ご売却の流れ

ご売却の流れについて

STEP1.【ご売却のご相談と調査・価格提案】

ご所有不動産の売却・住み替えを考え始めたら、まずはアトラスパートナーズにご相談ください。お取り扱い物件は、マンション・土地・戸建て・収益物件など幅広くお取り扱いしております。

STEP2.【ご売却物件の価格決定および媒介契約の締結】

ご所有不動産の売却をお任せいただくには媒介契約の締結が必要になります。

売却をご決断されたら、媒介契約書の内容をご確認いただき、ご契約ください。

媒介契約締結後、すみやかに営業活動に入ります。

（１）一般媒介契約
（２）専任媒介契約
（３）専属専任媒介契約 

STEP３．【ご売却活動の開始】

ご所有不動産の売却を早期高値成約させるためには、ご売却物件の情報をできるだけ多くの購入希望者に伝えることが重要です。

物件のメリット・デメリット、売主様にしか分からない情報を共有させていただき、販売活動に活かしていきます。

・お客様ご紹介図面の作成（デザイン事務所へ発注）
・不動産指定流通機構（レインズ）へのご登録
・当社ホームページ、スーモ、ホームズ、at home、オウチーノ、yahooへの掲載

・新聞折込広告や投函チラシなどの掲載
・オープンハウスの実施
・購入希望者の現地案内
・購入希望者との交渉

STEP4.【買主様の決定および不動産売買契約の締結】

アトラスパートナーズでは、お客様が安心して納得のいく売買契約を締結するために、

事前に売主様と買主様の条件調整や物件の調査を行います。その上で契約書類を作成し、売買契約を締結していただきます。

・買主様へ重要事項の説明
・売買契約書へのご記名押印
・手付金のお受け取り

STEP5.【引渡しまでの期間、準備】

残代金の受領日および引渡しまでに、買主様へ物件を引渡せる状態にしておかなければなりません。

アトラスパートナーズでは、抵当権の抹消のお手伝い、引越し業者・リフォーム業者等のご紹介など物件の引き渡しまでのさまざまな準備をお手伝いいたします。

・買主様のローン申し込み
・売主様のお引越し（お荷物の整理等）
・引き渡し前の現地確認

STEP6.【残代金決済と物件の引渡し】

残代金の受領と引渡し（残金決済）のスケジュール調整は、

アトラスパートナーズがいたします。

残代金受領時に必要な書類や諸費用について書面にて事前にお知らせいたします。

担当者が責任をもって最後までお手伝いいたします。

・残金のお受け取り・抵当権等の抹消
・買主への所有権移転登記
・鍵の引き渡し 

その他

【売却諸費用について】

ご所有不動産を売却される場合にも、税金や仲介手数料などの諸費用がかかります。

ご売却のご提案時には、不動産売却にともなう税金や登記費用、仲介手数料などの諸費用のご案内をいたします。

また、諸費用や税金が発生するタイミング等もご案内いたします。